מאמרים

לרכישת נכס בצ׳כיה יש פער שרוכשים מחו׳ל נתקלים בו שוב ושוב. אתם חותמים על החוזה. אתם משלמים. ואז ממתינים — משום שהבעלות אינה עוברת עם החתימה ואף לא עם התשלום, אלא עם הרישום בפנקס המקרקעין (katastr nemovitostí), וזה אורך שבועות. השאלה שאיש…

הרכב הוא עבור רוב האנשים הרכישה היקרה ביותר אחרי הדירה — וגם זו שבה קשה ביותר להוכיח ליקוי. המוכר טוען שמדובר בבלאי רגיל. המוסך “מתקן” את אותה תקלה שלוש פעמים והיא חוזרת. ברכב מיובא מתברר חצי שנה לאחר מכן שהקילומטראז׳ אינו נכון.…

עבור תושבי חוץ, מנהלים זרים ומשפחות בינלאומיות המתגוררות בצ’כיה, פירוק הנישואין הוא הרבה יותר ממעבר אישי. כאשר החיים שלכם פרוסים על פני כמה מדינות — למשל תעודת נישואין מבריטניה, תיק השקעות מפוזר בגרמניה ובית מגורים עיקרי בפראג — עולה שאלה יסודית ודחופה:…

תארו לעצמכם מצב שאנחנו רואים במשרד לא פעם, במיוחד אצל לקוחות זרים שעושים עסקים בצ’כיה: שניים או שלושה שותפים מקימים s.r.o. (החברה בערבון מוגבל הצ’כית), חותמים בפני נוטריון על תקנון בנוסח סטנדרטי, ואז מסדירים את מה שבאמת חשוב — כיצד יחלקו את…

בחודשים האחרונים גוברת המגמה של בקשות עובדים לעבוד מהבית (home office) או — בעיקר בחודשי הקיץ — מחו"ל (מה שמכונה workation). אף שהסדר עבודה כזה עשוי להיות הטבה אטרקטיבית לעובדים, הוא כרוך במעסיק בשורה של סיכונים משפטיים, מיסויים ומנהליים. לכן, אם אתם…

רכישת נדל"ן בצ’כיה, ובעיקר בפראג, אטרקטיבית מאוד לתושבי חוץ, לנוודים דיגיטליים ולמשקיעים זרים. אלא שקניית דירה או בית במדינה זרה כרוכה בהתמודדות עם שיטת משפט מורכבת, עם מחסום שפה ועם מכשולים בירוקרטיים לא מוכרים. אם אתם שוקלים להשקיע בשוק הנדל"ן הצ’כי, לפניכם…

למצוא דירה טובה בפראג או בברנו זה רק חצי מהעבודה. עבור תושבי חוץ שעוברים לצ’כיה, החתימה על חוזה השכירות היא המקום שבו מתחילים הסיכונים האמיתיים. מחסום השפה וחוסר היכרות עם הקודקס האזרחי הצ’כי מובילים שוכרים זרים לחתום על חוזים שיש בהם תנאים…

עבור מנהלים ואנשי מקצוע בעלי הכשרה גבוהה מחו"ל העובדים בצ’כיה, שאלת קבלת השכר במטבע חוץ (למשל אירו או דולר) הייתה זמן רב מורכבת מבחינה מנהלית. הודות לשינויי חקיקה אחרונים — מה שמכונה "תיקון הגמישות" לחוק העבודה — ההליך נגיש כיום הרבה יותר…

אתם תושבי חוץ שמחזיקים נכס בצ’כיה? מתמודדים עם שוכר שאינו משלם שכר דירה ומסרב לפנות? היסטורית, הליך הפינוי בצ’כיה היה איטי להחריד ונמשך לא פעם שנים. רפורמה משפטית משמעותית שנכנסת לתוקף בשנת 2026 עומדת לשנות את התמונה עבור בעלי הדירות. הכנסתו של…

לעבור גירושין בזמן שגרים בחו"ל זה מלחיץ מספיק. צ’כיה מפשטת את דיני המשפחה שלה בשנת 2026 כדי להפוך את ההליך למכובד יותר, מהיר יותר ופחות בירוקרטי. אם אתם שוקלים גירושין בצ’כיה, אלה השינויים המרכזיים שיקלו עליכם: 1. הליך מאוחד (בית משפט אחד,…